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交房時這樣驗房讓您不吃虧
時間:2019-01-10   來源:新浪樂居   點擊:2168   查看評論(0)
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不管是對于新房子剛剛交付,又或者是把自己的房子租給了別人,然后租客走了,在進行交房的時候是必須要對房子進行驗收的。

不管是對于新房子剛剛交付,又或者是把自己的房子租給了別人,然后租客走了,在進行交房的時候是必須要對房子進行驗收的。而且,對于新房在進行購買的時候,人們一定要記住自己的面積,然后交房的時候把面積給測量一下,同時收房前驗房注意事項更是要知道。

 

交房時如何驗房面積?

1、窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大),油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇,確認是否推動靈活,相互無碰撞。

2、觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。

3、修中會很容易打穿樓板。

4、大家知道在購買新房的時候應該注重什么嗎,那就是一定要注重驗房的,所以大家在購買新居之前,一定要學會驗房的。

5、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設備完好性后,開啟戶門。

6、檢查是否符合合同。好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量,若數值一致說明沒有傾斜。

 

收房前驗房注意事項?

1、收房的工序有許多,其間《竣工查驗存案表》很主要,這個表對開發商有很強的束縛性,業主們要仔細檢查開發商許諾實現的設備是不是存案在這張表中。真實進入室內驗房前還有許多需求留意的疑問。“三書一證一表”是收房時要看到開發商出示的,別離指《建造工程質量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質量保證書》、《房地產開發建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》,開發商出示了這五樣證件后業主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。

2、收房需求填寫許多表格,如《住所工程質量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》,《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內容的查驗進程及存在的有關疑問的。

 

交房時如何驗房面積,就按照上面所介紹的幾點去經營吧,只要能夠把面積測量得更加準確,同時收房前驗房注意事項,也有著很多的事情需要注意,這樣才能夠做得更好的驗房,有什么問題能夠及時的和開發商去進行交流,盡快的去進行解決,居住的時候才不會有很多的麻煩。

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