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在榮昌房產證抵押貸款評估費多少
時間:2019-07-16   來源:華龍網   點擊:1814   查看評論(0)
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從目前的情況來看,各評估機構的收費情況均不一樣,一般評估費是房產估值的千分之一到千分之五,且根據房屋位置,年限等情況不同有所差異。另外,抵押貸款的評估費用,與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠,抵押物價值越高,評估費就越高。

 

 

每個人在使用自己家里的房子做抵押之前,都會先做一個大概的評估,看一下市值是多少錢,這樣的話才可以知道最多可以貸多少錢,那么,我們要知道房產證抵押貸款評估費是多少,因為,做評估的話是需要付一定的費用的,另外,貸款調查的要點都是什么呢,很多人都還不清楚,下面來看介紹吧。

房產證抵押貸款評估費多少?

從目前的情況來看,各評估機構的收費情況均不一樣,一般評估費是房產估值的千分之一到千分之五,且根據房屋位置,年限等情況不同有所差異。另外,抵押貸款的評估費用,與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠,抵押物價值越高,評估費就越高。

以北京為例:北京市中介機構目前的收費標準是:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

貸款調查要點?

(一)借款人基本情況。一般來說,調查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息,婚姻狀況、居住地址在職情況、學歷等做一個基本的了解,主要是看是否屬實,如果發現有不屬實的信息,那么銀行有可能會否定借款人的申請,因此小編建議大家,提交的資料一定要真是可靠。

(二)資信情況和家庭情況。征信記錄一般是在征信系統上查詢,主要是看借款人的信用狀況怎么樣,比如有沒有逾期記錄,有沒有拖欠貸款記錄,或者信用卡有沒有逾期等等,如果逾期過多,那銀行就會定為信用不好的人,申請無抵押貸款有可能會被拒絕,不過一兩次逾期還是可以理解的,但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調查,借款人配偶身份信息調查等。

(三)收入及負債狀況。如果借款人目前有貸款其他項目,占了家庭支出的50%,那么貸款就有可能沒希望了,由于借款人要保證每個申請貸款的客戶,都有足夠的能力還款,如果負債太高,那么對于借款人來說就是還款困難,有可能貸款逾期或者還不了貸款,因此,銀行是不會冒這個險的。

(四)借款用途。只要借款人合法使用貸款,就沒有什么問題,如果是抵押貸款,用途非常明確,如果發現用于其他消費也是會有收回貸款的可能。

(五)還款來源。如果還款來源是正規渠道,那貸款就容易審核,一般這跟借款人的職業身份調查有關聯。

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