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置業指南:二手房過戶的手續有哪些流程?
時間:2019-07-29   來源: 華龍網   點擊:1912   查看評論(0)
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每一項業務都會有指定的辦理地點,在房產交易的時候,大家辦理業務也要去指定的地方,在整個購房過程中,很多朋友都比較重要房屋買賣過戶的流程,那辦理房屋過戶之前,大家就要對房產過戶的辦理地點以及辦理流程要掌握清楚。

 

每一項業務都會有指定的辦理地點,在房產交易的時候,大家辦理業務也要去指定的地方,在整個購房過程中,很多朋友都比較重要房屋買賣過戶的流程,那辦理房屋過戶之前,大家就要對房產過戶的辦理地點以及辦理流程要掌握清楚,這里講一下房子過戶到哪里辦理?二手房過戶的手續有哪些流程?

房子過戶到哪里辦理?

1、房屋權屬登記,是房地產主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并且依法確認房屋產權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。

2、房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規定,省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。

二手房過戶的手續有哪些流程?

1、簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽《房地產買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;

2、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產權登記費;

3、登記

登記指買賣雙方交納相關稅費后,買入方填寫房屋產權登記表,按照要求提交資料辦理產權登記手續;

4、取證

取證是后一個環節,買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產權證》,這時整個過戶手續全部結束。

上述內容就是有關房子過戶到哪里辦理?二手房過戶的手續有哪些流程的全部介紹了,房子辦理過戶的時候,大家要去相關的部門辦理,上文也給大家講到了,大家可以去了解一下,在辦理房屋過戶的時候可以回想一些本文講到的流程,到時候不要掉鏈子哦。

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